De la même manière que beaucoup préfèrent recourir aux agences immobilières indépendantes, d’autres se tournent plutôt vers les structures immobilières franchisées. Tout ce qui compte, c’est la satisfaction du client. Ceci étant, il importe de savoir ce qu’est une agence immobilière franchisée, de maitriser ses contours ainsi que son mode de fonctionnement.
Agence immobilière franchisée : définition et contours
Les agences immobilières franchisées ont commencé à se développer à la fin des années 1970. Contrairement aux agences immobilières indépendantes, elles font partie d’un réseau ou un collectif d’agents immobiliers qui se développe à partir d’une unité pilote, le franchiseur.
Ce type d’agence immobilière n’est donc pas autonome, car elle dépend du savoir-faire et de la notoriété d’une tierce personne. Ce qui la caractérise le plus, c’est qu’elle constitue en quelque sorte un département de l’unité pilote, car elle se plie à la politique commerciale du franchiseur. Son fonctionnement est-il complexe ? Nous en saurons plus dans les lignes à suivre.
Comment fonctionne ce type d’agence immobilière ?
L’agence immobilière franchisée fonctionne sur la base d’un contrat appelé contrat de franchisage. Ce contrat est la base juridique du contrôle qu’exerce le franchiseur sur les agences franchisées. Il est fondé sur le fait que ces agences ont l’obligation d’utiliser de manière exclusive les valeurs concurrentielles à savoirs : marque, savoir-faire, moyens matériels et logistiques de l’unité pilote, le franchiseur. Malgré le fait que ces agences soient indépendantes, elles ne sont pas du tout autonomes. Cela signifie qu’elles ne sont pas à même de prendre une quelconque décision les concernant sans l’autorisation du franchiseur.
Les plus grands réseaux immobiliers franchisés en France
Les agences immobilières franchisées ne manquent pas en France. Parmi les plus reconnues, on retrouve Century21 qui a été fondée en 1987 et Laforêt créée en 1981. Il y a également le réseau l’Adresse qui compte plus de 300 agences immobilières et Solvimo qui comptabilise plus de 190 agences en son sein.